Ольга Дергунова пошла ва-банк

Эксперты обратились к омбудсмену Борису Титову с просьбой вмешаться в деятельность руководства Росимущества по «ренационализации» объектов культуры

default-15hПрезидент Академии реальной политики Владимир Прохватилов направил письмо уполномоченному при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Борису Титову, в котором попросил вмешательства в ситуацию, которая сложилась вокруг деструктивной, по его мнению, деятельности Росимущества, направленной на сохранение культурного наследия России — исторических зданий Москвы. Известный журналист привел примеры, демонстрирующие грубые нарушения прав собственников в столице.

- Я провел собственное расследование, чтобы разобраться с возникшей неоднозначной ситуацией, — рассказал Владимир Прохватилов. — В последнее время Росимущество, возглавляемое Ольгой Дергуновой, подверглось весьма обоснованной критике российских СМИ за попытки, так сказать, ренационализации объектов недвижимости. Оно предъявило множество исков различным организациям, владеющим зданиями, которые относятся к разряду культурного наследия. Владельцев обвиняют в том, что они получили права собственности незаконно и обязаны вернуть имущество государству. Несколько исков Росимущество проиграло, по одному иску получено положительное решение.

По словам Прохватилова, иски Росимущества касаются помещений, которые были переданы в муниципальную собственность в 90-х и начале нулевых годов. Возникает вопрос, почему Росимущество раньше не боролось за восстановление своих прав, — задается риторическим вопросом журналист, - а заинтересовалось чужой собственностью только сейчас, с приходом в ведомство нового руководства? В связи с истечением сроков исковой давности Росимущество проиграло ряд исков. Но здесь, по словам журналиста, чиновникам удалось найти юридическую «зацепку». По объектам «культурного наследия» существуют определенные юридические тонкости, которые позволяют предъявлять такие иски. Если здание внесено в федеральный перечень объектов культурного наследия, то можно попытаться оспорить в суде законность передачи здания в собственность муниципалитета и всю последующую цепь сделок.

- Хорошо, что такое оружие не всегда срабатывает, — говорит Владимир Прохватилов. — Так, решением Арбитражного суда города Москвы от 16 ноября 2015 года Росимуществу было отказано в удовлетворении иска к ООО «Дом отдыха «Братцево». Там тоже речь шла об историческом памятнике, а именно «Усадьбе П.С. Щербатова XVII-XIX вв.: Главный дом.XIII в.». В постановлении суда сказано: «Согласно Акта приемки санаториев и домов отдыха от министерств здравоохранения союзных республик от 17 апреля 1960 г. Московский областной Совет профсоюзов принял, а Министерство здравоохранения РСФСР передало Дом отдыха «Братцево». В дальнейшем право собственности на объект перешло от профсоюзной организации к Союзу театральных деятелей РСФСР. Другими словами, усадьба хоть и историческая, но принадлежала ведомству здравоохранения. В данном случае «культурное оружие» чиновников не сработало.

Но, к примеру, иск Росимущества по поводу «Городской усадьбы — Флигель XVIII-XIX в.в.» конце 2015 года был удовлетворен судом. Сроки исковой давности удалось ловко сократить за счет того, что представитель Территориального управления Росимущества в Москве заявил в суде о том, что якобы пребывал в полном неведении относительно нарушения прав Росимущества на исторический объект, пока 24 декабря 2014 г. не узнал об этом при получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). По ст. 200 ГПК «истечение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права». Эта находка юристов ведомства позволила обойти препятствие с истечением сроков исковой давности и выиграть дело. По мнению Прохватилова, в данном случае на суд вполне могло быть оказано административное давления со стороны руководства ведомства.

Эксперты обратились к омбудсмену Борису Титову с просьбой вмешаться в деятельность руководства Росимущества по  «ренационализации»  объектов культуры.

Эксперты обратились к омбудсмену Борису Титову с просьбой вмешаться в деятельность руководства Росимущества по «ренационализации» объектов культуры.

- В результате такого судебного прецедента над всеми владельцами недвижимости, которая относится к «историческому наследию», сегодня навис «дамоклов меч», — утверждает общественник. — В любой момент представители Росимущества могут затребовать выписку ЕГРП и «внезапно узнать» о том, что данное имущество было незаконно передано муниципальным органам власти. А дальше запускается юридическая процедура признания ничтожными всех договоров купли-продажи этого имущества и его изъятие в пользу Росимущества. Благо, что кресло главы ведомства позволяет осуществлять давление на служителей Фемиды.

По словам Прохватилова, исторические особняки расположены в престижных местах и их рыночная стоимость высока. Добросовестные собственники, вложившие большие средства в покупку, ремонт и содержание этих помещений, теперь в любой момент могут оказаться на улице. Столь масштабный передел рынка столичной недвижимости является серьезным дестабилизирующим фактором для экономики города в целом. Желающих инвестировать в такой обстановке, по его мнению, очень сильно поубавится. Деятельность Росимущества, по его мнению, прямо противоречит тем функциям, которые оно должно выполнять в нынешних условиях. Для выполнения планов по приватизации следует привлекать инвесторов, создавать им необходимые условия, гарантировать неприкосновенность их инвестиций. Вместо этого Росимущество пугает даже тех, кто уже вложил свои деньги в российскую экономику, не говоря уже о потенциальных инвесторах. Поэтому проблема с исками Росимущества давно уже перешла из разряда юридической в экономическую и политическую плоскость. Если давление на собственников со стороны Росимущества будет продолжаться и дальше, то про инвестиционный климат в России и восстановление экономического роста придется надолго забыть, — считает Владимир Прохватилов.

- В апреле прошлого года омбудстмен Дмитрий Титов, — пояснил причины написания своего послания журналист, — рассказал, излагая свой взгляд на проблемы малого и среднего бизнеса, что «еще многое надо сделать для малого бизнеса, чтобы он поверил и стал открыто работать: это и уменьшить проверки, и дать бизнесу дешевый и долгосрочный рабочий капитал. И, наконец, надо решить вопрос с продажей арендуемых помещений». Именно поэтому я и направил свое письмо Титову, попросив его вмешаться в ситуацию. То, что происходит сегодня в Москве по инициативе госпожи Дергуновой, по моему личному мнению, полностью противоречит курсу правительства на поддержку малого и среднего бизнеса. Более того, напрочь убивает доверие предпринимателей к государству, стимулируя уход в тень и иные негативные тенденции, которые еще более усугубляют экономический кризис и подрывают электоральную базу здоровых сил нашего общества.

Глава Росимущества Ольга Дергунова

Глава Росимущества Ольга Дергунова

По мнению Прохватилова, происходит, по сути, передел рынка недвижимости, что неизбежно приведет к тому, что добросовестные собственники перестанут инвестировать в ремонт и реставрацию объектов культурного наследия, включая заброшенные усадьбы и особняки, резонно опасаясь, что Росимущество лишит их прав собственности. Все понимают, что тягаться с государством в судах очень сложно, так как чиновники делают упор на то, что защищают именно государственные интересы, и суды принимают их сторону, как это и произошло в описанном мною случае.

- Как известно, есть Буква Закона, а есть Дух Закона, — говорит Владимир Прохватилов. — Если нарушается Дух Закона, то «победы» с помощью манипулирования Буквой Закона, вроде той, что одержало Росимущество в описанном выше случае, подрывают всю законодательную систему в целом. Нарушение прав собственности предпринимателей в разгар экономического кризиса усиливает правовой нигилизм и недоверие предпринимательского сообщества к государственным органам. Ренационализация элитной московской недвижимости и фактический передел рынка могут быть чреваты серьезными последствиями для экономики, — резюмирует журналист.


Источник: “http://scandaly.ru/2016/03/13/olga-dergunova-poshla-va-bank/”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя